- Главная
- Проектирование зданий и сооружений
- Разработка проектной и рабочей документации
Разработка проектной и рабочей документации для объектов строительства
Приступить к строительству любого капитального объекта, независимо от его площади, этажности, назначения и архитектурных особенностей, невозможно без предварительной разработки проектной, а затем – и рабочей документации. Общий порядок и отдельные аспекты ее составления регламентируются Государственным Стандартом РФ Р 21.101-2020.
Алгоритм разработки проектной и рабочей документации
Проектная документация разрабатывается после того, как с компетентными органами будет согласовано месторасположение строительного объекта. Исходными документами для ее составления являются:
- обоснование инвестиций;
- договоры и контракты;
- проектные материалы;
- проектировочные задания.
Помимо планов, чертежей и текстового описания объекта, в проектную документацию включают предварительные расчеты затрат в стоимостном эквиваленте.
После того, как проектная документация будет готова, она должна успешно пройти экспертизу – государственную либо негосударственную. И только после этого (за некоторыми исключениями, о которых – далее) можно приступать к разработке рабочей документации, в которой будут детализированы материалы строительного проекта и указаны пути реализации отображенных в нем решений.
Для каких строительных объектов необходимы два пакета документов?
Действующее законодательство обязывает застройщика любого капитального строительного объекта иметь как проектную, так и рабочую документацию. Исключение допускается лишь в отношении строительства садовых домиков и реконструкции или капитального ремонта объектов индивидуального жилого строительства.
А вот последовательность разработки нормативными актами не регламентирована. Поэтому в случаях, когда процесс не зависит от сроков привлечения инвестиций, можно разрабатывать, а затем передавать специалистам для проведения экспертизы рабочую документацию одновременно с проектной.
Проектно-экспертная компания CNSE GROUP оказывает услуги по составлению проектных и рабочих документов в соответствии с нормами закона, на профессиональном уровне, в сжатые сроки, по адекватным ценам. Наши сотрудники обладают всеми необходимыми лицензиями, разрешениями и допусками. А еще – высокой компетенцией, внушительным опытом и другими качествами, которые позволяют заказчикам получать сервис безупречного качества.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Проектная и рабочая документация в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2020
Разработка проектной и рабочей документации на объекты капитального строительства на сегодняшний день регламентируется Государственным Стандартом за номером Р 21.101 от 23.06. 2020 года.
Он определяет унифицированные правила оформления всех входящих в комплектацию документов, приводит в единый формат используемые технические термины и обозначения, расшифровывает наиболее часто встречающиеся аббревиатурные обозначения и расширяет определение «строительство», включая в него, помимо собственно возведения объектов, капитальный ремонт, техническое перевооружение и реконструкцию.
Краткий обзор разделов ГОСТ Р 21.101-2020
Данный нормативный документ состоит из 8 разделов, за которыми следуют приложения:
- раздел 1 очерчивает область применения ГОСТ;
- раздел 2 содержит отсылки к другим нормативным документам, положения которых учитывались при разработке ГОСТ;
- раздел 3 расшифровывает и разъясняет наиболее распространенные термины, сокращения, аббревиатуры, определения;
- в разделе 4 перечисляются общие требования к комплектности проектной и рабочей документации, а также к рабочим чертежам;
- раздел 5 посвящен правилам составления и оформления текстовых и графических документов;
- в раздел 6 отдельно вынесены требования и правила, касающиеся спецификаций;
- раздел 7 рассказывает о том, как правильно вносить изменения в проектную и рабочую документацию;
- в разделе 8 содержится информация о том, каким образом следует комплектовать документы.
Далее идут 12 приложений, которые имеют как обязательный, так и рекомендательный характер.
Разработка проектной документации от компании CNSE GROUP
В нашем проектно-экспертном бюро можно заказать изготовление проектных и рабочих документов на объект любой степени сложности. Вот лишь несколько причин, по которым вам стоит выбрать именно CNSE GROUP:
- применяем в работе весь накопленный опыт, профильные знания и профессиональные навыки;
- составляем документы с минимальной вероятностью возвратов на доработку;
- сотрудничаем как с юридическими, так и с физическими лицами;
- принимаем в работу объекты в Москве и по всей Московской области;
- выполняем задачи в рамках зафиксированных в договоре сроков.
Добавьте к этому разумные, обоснованные и умеренные цены – и получите пул аргументов, убеждающих вас в пользе сотрудничества с CNSE GROUP.
Лицензии
Лаборатория
неразрушающего
контроля
Свидетельство
СРО Энергоаудит
Экспертиза
промышленной
безопасности
Разработка проектной и рабочей документации
До 2008 года рабочая документация представляла собой часть проекта и ее разработка входила в услугу проектирования. 16 февраля 2008 года вступило в действие Постановление Правительства № 87, выделившее разработку рабочей документации в отдельный процесс. Сделано это было для того, чтобы ускорить начало инвестиционного цикла: инвестор получил возможность вкладывать средства уже после ознакомления с проектом, даже при отсутствии рабочих документов.
Отличия проектной документации от рабочей
Главное отличие этих двух пакетов документов заключается в целях и задачах, решение которых они преследуют. Строительный проект – это, по сути, комплект архитектурно-дизайнерских и инженерно-технологических решений, посредством реализации которых будет осуществляться строительство объекта, его реконструкция либо капитальный ремонт.
Задача же рабочего комплекта документов – отобразить возможности, порядок, подходы, приемы и методы, с помощью которых будут воплощены в жизнь предложенные в проекте решения.
Именно поэтому разработке рабочих документов всегда предшествует составление проектной документации.
Исходя из этого, логично, что рабочие документы содержат в себе более развернутую информацию с большим количеством подробностей и технических деталей.
Что входит в проектный, а что – в рабочий комплекты?
Согласно ГОСТу Р 21.101-2020, в проектный комплект должны обязательно входить:
- общие планы и чертежи;
- технические спецификации;
- схема планировки земельного участка;
- перечень мероприятий по обеспечению пожаробезопасности, защиты окружающей среды, доступа лиц с ограниченными возможностями.
Основными документами рабочего проекта, исходя из того же государственного стандарта, являются более подробные чертежи и планы, визуализация отдельных узлов и нетиповых изделий, другие составляющие, значимые для осуществления строительно-монтажных и отделочных работ.
Однако в целом состав обоих пакетов документов является идентичным и включает:
- текстовую информацию;
- графические материалы;
- информационные модели.
Для полноценного составления как проектной, так и рабочей документации важно не только обладать нужными знаниями, навыками и опытом, но и нередко иметь необходимые допуски. Всем перечисленным обладают специалисты компании CNSE GROUP, обратиться в которую за качественной квалифицированной услугой может каждый.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Разработка рабочей документации в Москве
Разработка рабочей документации – один из этапов подготовки к строительству. От проектной и эскизной она отличается большей детализацией и большим количеством технических подробностей. Данный процесс регламентируется государственным стандартом, в котором прописаны правила составления документов, их перечень, унифицированные технические термины и другие важные подробности.
Застройщики из Москвы и Московской области могут заказать эту услугу в компании CNSE GROUP – здесь ее предоставляют опытные, компетентные и ответственные профессионалы.
Что входит в рабочую документацию?
В пакет рабочих документов, необходимых для строительства объекта с нуля, а также для реконструкции, капитального ремонта или технического переоснащения, входят:
- чертежи всех архитектурно-строительных узлов – цокольных, оконных, карнизных, опирания перекрытий и других;
- поэтажные планы, выполненные в цвете;
- виды фасадов, пролетов, карнизов, цоколя, отливов;
- чертежи нетиповых изделий;
- разного рода спецификации;
- расчеты затрат на материалы, инструменты, технику, логистику.
К пакету документов в обязательном порядке прилагается пояснительная записка, в которой отображаются сроки выполнения и технические подробности всех строительно-монтажных и отделочных процессов.
Информация, которой необходимо руководствоваться
Прежде, чем разрабатывать рабочую документацию, следует получить данные, на основании которых будут составляться планы и чертежи. Это, в частности:
- топография участка;
- количество и виды используемой строительной техники;
- особенности проведения надземных и подземных сетей и коммуникаций согласно проекту;
- мероприятия по защите окружающей среды;
- особенности железнодорожных и автомобильных подъездов;
- иная значимая информация.
Для общественных или промышленных объектов необходимыми составляющими являются также расчеты мощностей, технологических линий, планы по обеспечению безопасности.
Наша компания, составляя рабочие документы, согласует с заказчиком каждый этап работ. Поэтому результат получается безупречным, без ошибок, неточностей, недостачи отдельных документов.
Ищете достойного подрядчика на разработку рабочей документации в Москве – квалифицированного, добросовестного и ответственного? CNSE GROUP станет вашим верным выбором!
Цены на основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Определение качества фактически выполненных работ | от 40 000 ₽ |
| Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительства | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Инженерно-технические экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
Получите коммерческое предложение
Требования к разработке проектной и рабочей документации
Согласно ГОСТ Р 21.101-2020 к разработке проектной и рабочей документации предъявляется ряд требований, касающихся как ее содержания, так и оформления. Мы осветим эти требования кратко. Для более подробного изучения рекомендуем ознакомиться с данным нормативным документом – он находится в свободном доступе.
Проектная документация должна комплектоваться в установленном порядке – по разделам, внутри которых содержатся подразделы. Их названия состоят из букв и цифр, значения которых унифицированы, что позволяет легко ориентироваться внутри комплекта документов. Для удобства визуального восприятия цифры и буквы разделяют точками и дефисами.
Проектная документация
В состав документации входят:
- пояснительная записка;
- план-схема застраиваемого участка;
- архитектурные, объемно-планировочные и конструктивные решения;
- сведения об инженерных сетях, коммуникациях, оборудовании;
- организационные проекты строительства, демонтажа, сноса;
- перечень мероприятий, связанных с экологической и пожарной безопасностью, энергоэффективностью и доступной средой;
- сметная документация.
Не включаются в проектный комплект конструктивные расчеты, а также технологические решения, хранение которых находится в зоне ответственности конструкторских бюро. Общий доступ к ним закрыт с целью предотвращения несанкционированных корректировок.
Рабочая документация
В отношении рабочей документации ГОСТом также предусмотрены требования к наименованию и составу документов. Так комплекты чертежей должны иметь базовое обозначение и марку, между которыми ставится дефис. Помимо чертежей в рабочий комплект входят:
- документы на строительные изделия;
- эскизы нетиповых решений;
- спецификации оборудования, оснащения и материалов;
- опросные листы;
- расчеты и локальная смета;
- прочие установленные нормами законодательства документы.
Согласно требованиям ГОСТ рабочая документация, как следующий этап после проектной, должна соответствовать документу, который выступил основанием для разработки проектной документации, а также актуальным нормам и правилам, применяемым в строительной отрасли. Как этого добиться – знают эксперты компании CNSE GROUP, обладающие внушительным опытом разработки проектной и рабочей документации, которая успешно проходит даже самые строгие экспертизы.
