- Главная
- Техническое обследование
- Обследование объектов
Обследование объектов строительства в Москве
Обследование объектов строительства, а именно: зданий и сооружений, является совокупностью мероприятий, призванных оценить техническое состояние этих объектов. Оно может включать в себя самые разные работы в зависимости от актуальных целей и задач. Какие именно исследования необходимы в той или иной ситуации, уполномочены определять исключительно профессионалы. Если вам нужно провести обследование строительного объекта в Москве либо области, специалистов высшего уровня с соответствующими компетенциями вы найдете в компании CNSE GROUP.
Причины и предпосылки для проведения обследования
Существует ряд обстоятельств, при которых описываемые мероприятия являются обязательными либо желательными. Это, в частности:
- окончание срока эксплуатации объекта;
- повреждение строительных конструкций, деформации отдельных элементов;
- изменение назначения объекта;
- проведение реконструкции, модернизации, реставрации;
- чрезвычайные происшествия, стихийные бедствия, техногенные катастрофы;
- подготовка к демонтажу;
- требования государственных контролирующих органов.
У заказчика услуги могут быть иные причины для проведения технического обследования. С нашей стороны ограничений в оказании услуги нет, однако важно сообщить специалистам о цели исследовательских мероприятий – это позволит выбрать оптимальный формат осуществления экспертных мероприятий.
Стадии обследования объектов строительства командой CNSE GROUP
После оформления заявки, согласования деталей и заключения договора эксперты нашей компании:
- изучают техническую документацию, условия эксплуатации объекта, характеристики тех или иных конструктивных решений;
- выезжают на объект, осматривают его, фиксируют видимые дефекты. На этой стадии также могут осуществляться простейшие измерения;
- проводят инструментальное исследование и сложные замеры с применением высокоточного современного оборудования и техники, определяют физико-технические характеристики материалов и конструкций;
- обобщают и систематизируют полученные данные, составляют акты, отчеты, а также оформляют официальное заключение.
В финале заключение с зафиксированными недочетами, рекомендациями по их устранению и общими выводами по объекту передается заказчику обследования строительного объекта.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Этапы технического обследования объектов строительства
В зависимости от поставленных перед специалистами задач техническое обследование здания либо сооружения может включать в себя разные работы и мероприятия. При этом существует общий стандартизированный алгоритм его проведения, которого придерживаются все компетентные специалисты, в том числе, эксперты компании CNSE GROUP. Далее об этом – более подробно.
Этап первый – подготовительный
На этой стадии мы заключаем договор с заказчиком и изучаем техническую документацию, в частности:
- поэтажные планы;
- технический паспорт объекта;
- акты и отчеты по предыдущим обследованиям;
- ведомости дефектов;
- документальные подтверждения достройки, перестройки, модернизации, реконструкции;
- другие документы.
Также мы разрабатываем техническое задание, согласуем его с заказчиком и определяем последовательность дальнейших действий.
Этап второй – визуальный
В рамках этой части работ специалисты осматривают несущие и ограждающие конструкции, выявляют и анализируют, видимые дефекты, готовят обмерочные чертежи и проводят другие мероприятия, исходя из специфики строения.
Обнаруженные нарушения фиксируются на фото или видео.
Этап третий – инструментальный
Это наиболее трудоемкая часть работ, в которой используется специализированное профессиональное оборудование. Она включает в себя:
- геологические и геодезические изыскания;
- обследование фундамента, несущих и ограждающих конструкций;
- оценку состояния армирующих элементов;
- определение состояния конструкций и элементов методами неразрушающего контроля;
- другие исследования.
Также на этой стадии отбираются пробы и проводятся исследования в лабораторных условиях с применением методов разрушающего контроля.
Этап четвертый – заключительный
Вся полученная информация обрабатывается, систематизируется, перепроверяется, после чего составляется подробный отчет, в котором отображаются общее состояние объекта, результаты изысканий, выявленные дефекты и возможные методы их устранения.
Также специалисты формулируют общее заключение о том, возможна ли в дальнейшем безопасная эксплуатация строительного объекта. Данная информация, удостоверенная печатью нашей компании и подписями ответственных сотрудников, передается заказчику в бумажном и электронном форматах.
Лицензии
Лаборатория
неразрушающего
контроля
Свидетельство
СРО Энергоаудит
Экспертиза
промышленной
безопасности
Обследование объекта капитального строительства
Объекты капитального строительства – это все здания и сооружения, имеющие неразрывную привязку к земле, на которой они находятся, не подлежащие перемещению и многократному демонтажу с последующей сборкой. Обследование таких строений является достаточно сложной и трудоемкой многоэтапной процедурой, требующей профессионального подхода. Такой подход в состоянии обеспечить грамотные и ответственные специалисты московской компании CNSE GROUP, обладающие солидным практическим опытом и фундаментальными знаниями в области строительства.
Какие задачи решает обследование капитальных объектов?
Собственник, арендатор, залогодержатель, государственные контролирующие органы, другие заинтересованные лица и организации могут заказать проведение исследовательских мероприятий с целью:
- установить фактическое состояние здания или сооружения;
- определить уровень износа строительных и ограждающих конструкций, инженерных сетей и коммуникаций;
- выявить видимые и скрытые разрушения и дефекты, установить причины их появления и составить перечень мероприятий для устранения выявленных недостатков;
- оценить степень ущерба, нанесенного стихийными бедствиями, авариями, катастрофами техногенного характера;
- получить профессиональные рекомендации по усилению отдельных конструкций и улучшению общей функциональности объекта.
Также техническое обследование заказывается перед перепланировкой, реконструкцией, модернизацией, реставрацией или изменением целевого назначения здания либо сооружения для получения актуальный данных, которые затем будут использованы в разработке проекта.
Объекты, которые подлежат и не подлежат техническому обследованию
Без подобных процедур не обойтись в отношении большинства капитальных зданий и сооружений. Причина заключается в том, что, согласно нормам Градостроительного кодекса, для ввода их в эксплуатацию необходимо иметь соответствующее официальное заключение.
Исключение составляют такие строения как гаражи, частные бани, сараи, объекты индивидуального жилищного строительства, сооружения, транспортирующие сжиженный газ, под давлением менее 0,6 мПа, антенные опоры высотой до 50 м, буровые скважины и некоторые другие. Безусловно, заказывать техническое обследование перечисленных объектов не запрещено – собственник может сделать это в своих целях.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Проведение технического обследования состояния незавершенных объектов строительства
Объектами незавершенного строительства (ОНС) называют здания или сооружения, возведение которых остановилось на той или иной стадии и не дошло до своего логического завершения. Такие здания при необходимости подлежат техническому обследованию с последующим составлением официального заключения. Провести его по заявке заказчика готова профессиональная команда специалистов проектно-экспертной компании CNSE GROUP.
Какие объекты мы исследуем?
Наши эксперты имеют необходимые знания, навыки, опыт и компетенции, чтобы проводить объемные комплексные исследования объектов любой сложности. В портфолио компании вы можете найти примеры успешно проведенных технических обследований:
- частных и многоквартирных жилых домов любой площади и этажности;
- зданий и сооружений промышленного назначения, а также производственных и аграрных комплексов;
- объектов коммерческой сферы;
- капитальных хозяйственных построек;
- гражданских объектов.
Если ваш недострой находится в Москве либо Московской области, обращайтесь – проведем достоверное исчерпывающее исследование в сжатые сроки по адекватной стоимости.
Когда и зачем это нужно?
Осуществление экспертных исследований ОНС необходимо в следующих ситуациях:
- при возобновлении ранее остановленного строительства;
- с целью определения стадии готовности объекта, его текущего статуса и целесообразности продолжения строительных работ;
- при обнаружении дефектов, деформаций, разрушений;
- при внесении изменений в строительный проект;
- перед сносом, полным или частичным демонтажем здания либо сооружения;
- для определения последствий стихийных бедствий, несчастных случаев или техногенных катастроф;
- при смене собственника ОНС либо залогодержателя недвижимости;
- в случае изменения гидрогеологических параметров участка, на котором находится недостроенный объект;
- для восстановления утраченной технической документации;
- при изменении целевого назначения объекта;
- для оценки рыночной стоимости незавершенного строительства при оформлении сделки купли-продажи.
Заказать в нашей компании техническое обследование незавершенного строительного объекта, руководствуясь перечисленными или любыми другими причинами, могут как юридические, так и физические лица.
Цены на основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Определение качества фактически выполненных работ | от 40 000 ₽ |
| Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительства | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Инженерно-технические экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
Получите коммерческое предложение
Техническое обследование строящихся и завершенных объектов строительства
Проводить исследования и изыскания можно и нужно как в отношении готовых, так и применительно к строящимся зданиям и сооружениям, в том числе, к незавершенным объектам – перед возобновлением строительства.
Компания CNSE GROUP оказывает услуги технического обследования строений любой стадии готовности, находящихся в Москве либо в пределах Московской области. К вашим услугам предлагается помощь квалифицированных опытных специалистов, оснащенных современным оборудованием, имеющих все необходимые разрешения и допуски.
Какие объекты подлежат техническому обследованию?
Распишем более подробно о возможных объектах экспертных работ. Наша компания принимает заявки на обследование:
- завершенных зданиий и сооружений, готовых к сдаче в эксплуатацию;
- строений, которые находятся на том или ином этапе возведения;
- законсервированных объектов незавершенного строительства любой стадии готовности.
В отношении последних по результатам технического обследования выносится определение – подлежит ли здание или сооружение достраиванию, возможно ли его эксплуатировать в существующем виде, либо ни завершение, ни использование объекта не являются возможными.
Последовательность проведения обследования
Она является стандартной, однако при этом учитывает особенности объекта. Весь процесс состоит из следующих этапов:
- изучение технической документации, относящейся к исследуемому зданию или сооружению. Для незавершенных объектов важно тщательно проанализировать историю строительства с нуля;
- визуальный осмотр строения, выявление и фиксация видимых дефектов, разрушений, деформаций и иных признаков неудовлетворительного состояния конструкций и элементов;
- инструментальное исследование – как непосредственно на объекте, так и посредством лабораторных анализов ранее отобранных проб;
- систематизация и обработка полученной информации и составление официального заключения.
В заключении, помимо отчета о проведенных работах, присутствуют окончательные выводы о том, можно ли вводить готовое строение в эксплуатацию, допустимо ли использовать и целесообразно ли достраивать незавершенный объект, нет ли нарушений в ведущемся строительстве. Таким образом, заказчик услуги может рассматривать этот документ как рекомендацию по его дальнейшим действиям.
